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Erfolg mit Wohnimmobilien: So werden Sie in 6 Monaten privater Immobilieninvestor
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Produktinformation
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Audible Hörbuch
Spieldauer: 11 Stunden und 41 Minuten
Format: Hörbuch-Download
Version: Ungekürzte Ausgabe
Verlag: Immopreneur Verlag
Audible.de Erscheinungsdatum: 20. Juli 2017
Sprache: Deutsch, Deutsch
ASIN: B073RMNB11
Amazon Bestseller-Rang:
Nr. 1.383 in Audible Hörbücher & Originals (Siehe Top 100 in Audible Hörbücher & Originals)
Das Buch ist sehr sehr langatmig, es fehlt die Struktur innerhalb der Kapitel, oft gibt es zu viele Wiederholungen und unnötig aufgeblähte Abschnitte.Über 360 Seiten von denen sich mindesten 50 % wie ständige Wiederholung anfühlt.Da es sonst inhaltlich gut ist, sollte hier dringend aussortiert werden.Die E-Mails die man dank der zwingenden Registrierung für das Bonusmaterial erhält, sind wirklich nervig.Außerdem halte ich 40 Euro für nicht angemessen.Insgesamt schade, da Potential nach oben besteht!
Es wird zu sehr der Immobilienerwerb als einfache Lösung zum Geld verdienen beschrieben.Viele negative Aspekte werden nicht beleuchtet.Bei z.B. der Fremdfinanzierung wirkt der Hebel bei den Chances aber genauso auch beim Risiko, bis zum Totalverlust des eingesetzten Kapitals.Die anfänglich "hohe" Eigenkapitalrendite schmilzt duch die Tilgung der Kredite kontinuierlich ab.Im Schnitt schaffen Immobilien bei der Wertsteigerung gerade den Inflationsausgleich.Mietausfall und Mietnomaden gehören zum Risiko.
Ich habe mir das Buch zusätzlich zum Hörbuch geholt um die Berechnungen und Formeln besser nachvollziehen zu können.Inhaltlich bekommt man auf jedenfall ein paar sehr gute Informationen an die Hand. Die Struktur hingegen ist sehr gewöhnungsbedürftig. Oft werden im Fließtext einige Berechnungen und Zahlenbeispiele genannt, wo ich mir als Leser eine angenehmere und übersichtlichere Aufbereitung gewünscht hätte (bspw. durch Schaubilder, Tabellen etc.). Abgesehen davon hatte ich beim lesen häufig das Gefühl, dass sich der Autor wiederholt.Fazit: Viele und gute Informationen, aber man muss sich ein wenig durchkämpfen.
Der Input dem man aus diesem Buch ziehen ist wirklich genial. Für Anfänger wie ich es bin allerdings nicht so einfach geschrieben. Dies ist ein wenig dem Stiel, der Schreibweise und Wortwahl des Autos geschuldet. Darum einen Stern Abzug, da es ebenso als Einsteigerbuch empfohlen wird. Ansonsten echt sehr informativ!
In diesem Buch lernt man alles was man braucht, um in Immobilien zu investieren. Richtig tiefgründiges Wissen super erklärt! Alle Dinge auf die man achten muss werden beschrieben. Sogar die Steuerliche Seite wird beschrieben und mit welchen Personen man zusammenarbeiten sollte. Von A bis Z alles dabei was man braucht!
Sehr interessantes Buch. Motiviert zum Loslegen und ist voll mit praktischen Tips.
Schade. Man merkt schnell das Herr Knedel viel Ahnung vom Thema hat und gerne schreibt. Manchmal zu gerne.Lediglich am Anfang bringt er ein kalkulatorischen Beispiel mit seinem eigenen Mehrfamilienhaus. So richtig die Hosen herunterlassen will er dann doch nicht. Keine Fotos von Objekte. Keine Details zu Aufwertungen mit vorher nachher. Bei seinen 20 Jahren Erfahrung und vielen Objekten hätte ich mir mehr Beispiele aus der Praxis erwünscht.Die Kernstrategie von Herr Knedel ist der Kauf von Mehrfamilienhäusern mit Aufwertungspotential. Das Thema wird ausführlich beschrieben. Die 100% bzw. 110% Finanzierung wird dabei immer wieder empfohlen. Überrascht war ich dann von der Aussage, dass er keine Überbewertung erkenne könne und es keinesfalls eine Blase gibt. Das Szenario wird kategorisch ausgeschlossen und ignoriert. Da er kürzeren Zinsbindungen mit 5 Jahren und 110% Finanzierungen befürwortet ist das eine törichte Nachlässigkeit.
Das Buch hält voll und ganz was der Titel verspricht, wenn man bereit ist, den vielen Tipps und Hinweisen zu folgen und sich ernsthaft mit den ganzen Arbeitsmaterialien auseinanderzusetzen ist man in 6 Monaten am Ziel. Gut verständlich geschrieben, es macht Spaß, sich auf diese Art neues Wissen anzueignen.Vielen Dank an den Autor Thomas Knedel für dieses tolle Buch!
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